Artikel 1. Definities

Algemene voorwaarden: De algemene voorwaarden van OpslagBox Leeuwarden.
De gehuurde: De opslagruimte die de huurder voor een bepaalde tijd huurt voor het zelf opslaan van goederen.
Huishoudelijk reglement: Gedragsregels voor het gebruik van de opslagruimte(s) en goederen die ter bruikleen worden aangeboden door de verhuurder.
Huurder: Eén of meerdere natuurlijke personen (in de uitoefening van zijn bedrijf of beroep) of rechtspersonen die opslagruimte huurt.
Huurprijs: De huurpenningen die de Huurder uit hoofde van de Huurovereenkomst verschuldigd is.
Huurovereenkomst: De overeenkomst tussen de Huurder en de Verhuurder, waarbij de Verhuurder zich verbindt tot het voor een bepaalde tijd verstrekken van het gebruik van opslagruimte aan de Huurder, en de Huurder zich verbindt tot het betalen van de daarvoor bepaalde tegenprestatie.
Huurtermijn: De periode waarvoor de Huurovereenkomst wordt gesloten. Waar gesproken wordt van een dag, week, maand of jaar wordt bedoeld een kalenderdag, week, maand of jaar.
Verhuurder: OpslagBox Leeuwarden.

Artikel 2. Toepasselijkheid Algemene Voorwaarden

2.1 De Algemene Voorwaarden zijn van toepassing op alle rechtsbetrekkingen tussen Huurder en Verhuurder, ongeacht de aard en benaming van de rechtsbetrekking, tenzij Huurder en Verhuurder de toepasselijkheid van de Algemene Voorwaarden schriftelijk hebben uitgesloten.
2.2 Bedingen die afwijken van de Algemene Voorwaarden zijn slechts van toepassing indien en voor zover door de Verhuurder uitdrukkelijk schriftelijk aanvaard.
2.3 De Huurovereenkomst is geen overeenkomst van bewaarneming in de zin van artikel 7:600 BW. Op de Verhuurder rust geen verplichting tot het houden van toezicht op de door de Huurder opgeslagen goederen.

Artikel 3. Huishoudelijk Reglement

3.1 Naast de Algemene Voorwaarden is op de Huurovereenkomst tevens van toepassing het Huishoudelijk Reglement van de Verhuurder.
3.2 De Huurder is gehouden zich naar de regels van het Huishoudelijk Reglement te gedragen.
3.3 Overtreding van de regels van het Huishoudelijk Reglement kan leiden tot aansprakelijkheid voor alle schade die daaruit voortvloeit voor de Verhuurder en/of de eigenaar van het Gehuurde.

Artikel 4. Totstandkoming Huurovereenkomst en Huurtermijn

4.1 De Huurovereenkomst wordt schriftelijk vastgelegd en komt slechts tot stand na (digitale bevestiging) zoals bv ondertekening door de Huurder en Verhuurder.
4.2 De Huurovereenkomst kan voor elke gewenste Huurtermijn worden aangegaan met een minimum termijn van één maand. Zonder opzegging van de Huurovereenkomst door Huurder of Verhuurder, zal de Huurovereenkomst steeds met een gelijke Huurtermijn als waarvoor de Huurovereenkomst oorspronkelijk is aangegaan stilzwijgend worden verlengd.

Artikel 5. Wijziging Huurovereenkomst, Algemene Voorwaarden en Huishoudelijk Reglement

5.1 De Verhuurder is gerechtigd de Huurovereenkomst, de Algemene Voorwaarden en het Huishoudelijk Reglement te allen tijde te wijzigen en/of aan te vullen.
5.2 Van een wijziging en/of aanvulling van de Huurovereenkomst of de Algemene Voorwaarden zal de Huurder schriftelijk in kennis gesteld worden.
5.3 Een wijziging en/of aanvulling treedt in werking vier weken na de schriftelijke in kennisstelling.
5.4 De Huurder wordt geacht in te stemmen met de wijziging en/of aanvulling, indien hij niet binnen vier weken na in kennis te zijn gesteld daartegen schriftelijk bezwaar heeft gemaakt.
5.5 Bij een mededeling van wijziging en/of aanvulling is de Huurder gerechtigd de Huurovereenkomst tussentijds te beëindigen. Beëindiging is slechts schriftelijk mogelijk binnen twee weken na dagtekening van de schriftelijke in kennisstelling.
5.6 Bovenstaande bepalingen zijn niet van toepassing op het Huishoudelijk Reglement, uitgezonderd het bepaalde onder 5.1.

Artikel 6. Einde overeenkomst

6.1 De Huurder heeft de bevoegdheid de Huurovereenkomst tegen het einde van de lopende Huurtermijn op te zeggen door middel van het sturen van een email met opzegging naar info@opslagboxleeuwarden.nl met inachtneming van een opzegtermijn van 14 dagen.
6.2 De Verhuurder heeft de bevoegdheid de Huurovereenkomst tegen het einde van de lopende Huurtermijn schriftelijk op te zeggen met inachtneming van een opzegtermijn van 14 dagen.
6.3 De Verhuurder heeft de bevoegdheid de Huurovereenkomst met onmiddellijke ingang en zonder inachtneming van een opzegtermijn op te zeggen, indien de Huurder niet binnen 48 uur gevolg geeft aan de eerste sommatie tot nakoming van de Huurovereenkomst, de Algemene Voorwaarden of het Huishoudelijk Reglement.
6.4 Indien de Huurovereenkomst als gevolg van een tekortkoming aan de zijde van de Huurder tussentijds wordt beëindigd, dan blijft de Huurder gehouden tot voldoening van de Huurprijs over de gehele Huurtermijn.

Artikel 7. Huurprijs

7.1 De overeengekomen Huurprijs wordt schriftelijk vastgelegd in de Huurovereenkomst. De Huurder is verplicht de overeengekomen Huurprijs (maandelijks) bij vooruitbetaling en/of d.m.v. automatische incasso over te maken naar de door de Verhuurder opgegeven bankrekening.
7.2 Wanneer er sprake is van meerdere Huurders, is ieder van hen hoofdelijk aansprakelijk voor de voldoening van de Huurprijs.
7.3 Indien de Huurder gedurende een periode van veertien dagen achterstallig is in de voldoening van de Huurprijs of andere kosten, is de Verhuurder zonder sommatie van de Huurder bevoegd de toegang tot het Gehuurde voor de Huurder, en door de Huurder gevolmachtigden, te blokkeren.
7.4 Verhuurder is gerechtigd de huurprijs eenzijdig periodiek aan te passen. De aldus herziene huurprijs is niet eerder van toepassing dan dertig (30) dagen nadat Verhuurder aan Huurder een bericht van huuraanpassing heeft verstuurd.
7.5 Huurder accepteert de aangepaste huurprijs bij voorbaat, maar behoudt de mogelijkheid op te zeggen.
7.6 Over huur die niet of niet tijdig is betaald, mag Verhuurder direct een boete opeisen als volgt: €20,00 na de eerste herinneringsbrief en €50,00 na iedere hier opvolgende herinnering, aanmaning of ingebrekestelling; bovendien zullen, na een ingebrekestelling, nalatigheidsintresten verschuldigd zijn ten bedrage van vijftien procent (15%) van het achterstallige bedrag met een minimum van €50,00 en een maximum van €100,00.
7.7 Eventuele kortingen op de huurprijs worden schriftelijk vastgelegd in de huurovereenkomst.
7.8 De Huurder is niet bevoegd ten aanzien van de Verhuurder verrekening toe te passen of zich in verband met betaling van de Huurprijs op opschorting te beroepen.
7.9 Terugbetaling van de huur of de lasten is in geen geval mogelijk.

Artikel 8. Omzetbelasting

Voor de Huurder die geldt als onderneming in de zin van de Wet op de omzetbelasting 1968 is de Huurprijs belast met omzetbelasting met toepassing van het Besluit van 24 maart 1999, nr. VB99/571. Huurder en Verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de Huurprijs als uitgangspunt geldt, dat de Huurder blijvend voldoet aan de criteria welke zijn gesteld voor een met omzetbelasting belaste verhuur als bedoeld in art. 11 lid 1, letter b, sub 5 van de Wet op de Omzetbelasting 1968 in samenhang met art. 6a van de daarbij behorende Uitvoeringsbeschikking omzetbelasting 1968.

Artikel 9. Bestemming en gebruik

9.1 Het is de Huurder niet toegestaan het Gehuurde te gebruiken voor een andere bestemming dan opslagruimte voor roerende zaken.
9.2 Het is de Huurder niet toegestaan veranderingen van welke aard dan ook aan te brengen aan het Gehuurde, waaronder het boren en/of aanbrengen van gaten.
9.3 Vóór ingebruikname van het Gehuurde zal een door de Huurder en Verhuurder te ondertekenen beschrijving gemaakt worden van de staat van het Gehuurde. Wordt het Gehuurde na het einde van de Huurovereenkomst in dezelfde staat opgeleverd als waarin zij volgens de beschrijving is aanvaard, zal de Verhuurder de borgsom (wanneer van toepassing) binnen twee weken terugstorten op de bankrekening van de Huurder.
9.4 Bij het ontbreken van een beschrijving dient de Huurder het Gehuurde in goede staat, vrij van afval en beschadigingen op te leveren.
9.5 De Verhuurder is bevoegd het Gehuurde te allen tijde te inspecteren.
9.6 De Huurder zal derhalve de Verhuurder op eerste verzoek toegang verschaffen tot het Gehuurde en overige noodzakelijke medewerking verlenen voor het verrichten van onderhoudswerkzaamheden en inspectie.
9.7 Huurder is bekend met het Gehuurde en heeft onderzocht, zo nodig geïnspecteerd, dat het Gehuurde geschikt is voor het wettelijke en overeengekomen doel en gebruik. Verhuurder verstrekt uitdrukkelijk geen garanties en aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor het wettelijke en overeengekomen doel en gebruik.
9.8 Het is de Huurder niet toegestaan:

het Gehuurde te gebruiken voor een bestemming die strijdig is met strafrechtelijke of invoerrechtelijke wetsbepalingen, waaronder het opslaan van wapens, explosieven, drugs, smokkelwaar, gestolen of geheelde goederen of illegaal ingevoerde goederen;
het Gehuurde geheel of gedeeltelijk onder te verhuren;
toxische, ontplofbare, ontvlambare of andere gevaarlijke stoffen, aan bederf onderhevige goederen, of levende have in het Gehuurde op te slaan;
zonder voorafgaande schriftelijke melding aan de Verhuurder juwelen, bont, kunstvoorwerpen, collectiestukken of onvervangbare voorwerpen op te slaan;
ten behoeve van elektrische of andere apparaten gebruik te maken van de elektriciteitsvoorzieningen zonder voorafgaande toestemming;
het Gehuurde als werkplaats of toonzaal te gebruiken of zodanig te gebruiken dat hierdoor overlast ontstaat;
in of vanuit het Gehuurde enige commerciële activiteit uit te oefenen;
domicilie te vestigen of de statutaire zetel van een onderneming te kiezen in het Gehuurde;
enig recht uit hoofde van de Huurovereenkomst over te dragen aan derden;
derden toegang te verschaffen tot het Gehuurde zonder schriftelijke volmacht;
na toegang tot het complex toegangsdeuren open te laten staan. Bij nalatigheid wordt eventuele gevolgschade op huurder verhaald met een minimum van €75,00.

Artikel 10. Gebreken, aansprakelijkheid en schade

10.1 Er is sprake van een gebrek aan het Gehuurde als het Gehuurde gezien de staat of een eigenschap niet het genot kan verschaffen dat Huurder bij het aangaan van de overeenkomst mag verwachten.
10.2 Verhuurder is bij aanvang van de overeenkomst uitsluitend gehouden Huurder op de hoogte te stellen van bekende gebreken. Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van gebreken die Verhuurder niet kende en niet behoorde te kennen.
10.3 Verhuurder erkent geen aansprakelijkheid ten aanzien van bewaring, opslag, toezicht of beveiliging. Het opbergen van zaken in het gehuurde is en blijft uitsluitend de verantwoordelijkheid van Huurder.
10.4 Verhuurder is niet aansprakelijk voor de gevolgen van inspecties of controles van overheidswege.
10.5 Als Huurder zich niet houdt aan de voorschriften en voorwaarden, verbeurt Huurder aan Verhuurder een direct opeisbare boete van €50,- per dag met een totaal maximum van €2.000,-.
10.6 Huurder is jegens Verhuurder aansprakelijk voor alle schade en verliezen aan het Gehuurde tenzij Huurder bewijst dat de schuld daarvan niet bij hem ligt.
10.7 Huurder vrijwaart Verhuurder tegen claims van derden ten gevolge van gedragingen of nalatigheden van Huurder.
10.8 Verhuurder is niet aansprakelijk voor schade door: gebreken aan het Gehuurde, weersomstandigheden, stagnatie in bereikbaarheid, stagnatie in voorzieningen, storing van installaties, in- en uitstroming van gassen of vloeistoffen, brand, ontploffing, diefstal, vandalisme, vochtigheid, schimmelvorming, roest, blikseminslag en/of knaagdierschade.
10.9 Verhuurder is niet aansprakelijk voor directe of indirecte bedrijfsschade van Huurder.

Artikel 11. Verzekering

11.1 De Huurder dient vóór ingebruikname van het Gehuurde een genoegzame W.A. verzekering en brandverzekering af te sluiten, met inbegrip van schade aan goederen, tegen in elk geval blikseminslag, storm, neerslag, wateruitstroom en uitvallen van elektriciteit.
11.2 Voor de overige voorwaarden ten aanzien van de verzekering kunt u terecht bij Verhuurder.

Artikel 12. Aansprakelijkheid Huurder

12.1 De Huurder is aansprakelijk voor schade aan het Gehuurde die is ontstaan door een hem toe te rekenen tekortschieten in de nakoming van een wettelijke verplichting en/of een verplichting uit de Huurovereenkomst, Algemene Voorwaarden en/of Huishoudelijk Reglement.
12.2 De Huurder vrijwaart de Verhuurder indien de Verhuurder door derden wordt aangesproken tot voldoening van een schuld ten gevolge van gedragingen, handelingen of nalatigheden van de Huurder.

Artikel 13. Aansprakelijkheid Verhuurder

13.1 De Verhuurder is niet aansprakelijk voor door de Huurder geleden en te lijden schade van welke aard en door welke oorzaak ook, tenzij sprake is van opzet of grove nalatigheid aan de zijde van de Verhuurder.
13.2 De aansprakelijkheidsuitsluiting geldt tevens voor geleden en te lijden schade door derden die goederen hebben opgeslagen in het Gehuurde.

Artikel 14. Toepasselijk recht en bevoegde rechter

14.1 Op alle rechtsbetrekkingen tussen Huurder en Verhuurder is uitsluitend Nederlands recht van toepassing.
14.2 Alle geschillen tussen Huurder en Verhuurder zullen worden voorgelegd aan de bevoegde Nederlandse rechter.

Artikel 15. Persoonsgegevens

15.1 De persoonsgegevens die de Huurder aan de Verhuurder toevertrouwt, worden door de Verhuurder opgenomen in een gegevensbestand. De Verhuurder zal de verkregen persoonsgegevens uitsluitend gebruiken voor de hierna omschreven doeleinden.
15.2 De persoonsgegevens worden vastgelegd ten behoeve van bedrijfsvoering, klantadministratie en om producten en/of diensten onder de aandacht te brengen.
15.3 Door ondertekening van de Huurovereenkomst verleent de Huurder toestemming voor het verwerken van zijn of haar persoonsgegevens.
15.4 Indien de (voormalige) Huurder geen prijs stelt op de ontvangst van informatie, dan kan de Huurder dit kenbaar maken aan de Verhuurder.

Artikel 16. Slotbepalingen

16.1 De Huurder dient een eigen adres op te geven en een tweede adres dat uitsluitend gebruikt zal worden bij calamiteiten. Beide adressen mogen slechts gelegen zijn in Nederland.
16.2 De Verhuurder stuurt alle bescheiden naar het eigen adres van de Huurder.
16.3 Adreswijzigingen dient de Huurder schriftelijk mede te delen aan de Verhuurder.
16.4 Na het einde van de Huurovereenkomst zal de Huurder éénmalig schriftelijk gewezen worden op achtergelaten goederen. Indien de Huurder niet binnen twee weken de goederen komt of laat ophalen, wordt de Huurder geacht ermee in te stemmen dat de goederen door de Verhuurder worden afgevoerd en vernietigd. De Huurder is en blijft aansprakelijk voor alle schade en kosten die ontstaan door het achterlaten van goederen.

Huishoudelijk Reglement

OpslagBox Leeuwarden heeft een aantal huisregels opgesteld waar een ieder zich aan dient te houden.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als opslagruimte.
Het gehuurde wordt uitsluitend door de klant gebruikt.
Wanneer geen toegang tot het pand kan worden verkregen, meldt de huurder zich direct via telefoonnummer 058 700 9711.
Bij het betreden van het gehuurde is het verboden iemand mee te laten liften.
Het verwijderen van afval uit het gehuurde geschiedt door de klant. Bij nalatigheid wordt minimaal €30,00 per m³ afvalverwijderingskosten in rekening gebracht.
Het is niet toegestaan gebruikte transportmiddelen in of bij het gehuurde achter te laten. Zet ze terug in de centrale hal bij de trap.
Indien de huurder schade of onregelmatigheden constateert, meldt deze dit direct via telefoonnummer 058 700 9711.
De huurder zal zich te allen tijde houden aan de algemene voorwaarden van OpslagBox Leeuwarden.
Het opslaan van toxische, ontvlambare en/of gevaarlijke stoffen, dan wel opslag van aan bederf onderhevige en levende have is verboden.
Indien de huurperiode afloopt dient het gehuurde schoon te worden opgeleverd.
De huurder dient zelf voor de verzekering van zijn opslag zorg te dragen.
Gebruik van de bij OpslagBox Leeuwarden verkrijgbare cilindersloten is verplicht tenzij anders overeengekomen.
Vluchtwegen dienen uitsluitend voor noodsituaties te worden geopend. Bij misbruik wordt €75,- boete opgelegd.

Overlast wordt niet geaccepteerd. De huurder is verplicht:

Afval direct zelf af te voeren
Huisdieren buiten het pand te laten
Transportmiddelen terug te plaatsen na gebruik
Geen geluidsoverlast te produceren
Voertuigmotor en muziekinstallaties uit te schakelen tijdens laad- en loswerkzaamheden

U kunt gebruik maken van de opslag 7 dagen per week van 06:00 tot 23:00 uur, tenzij anders overeengekomen.

Team OpslagBox Leeuwarden